在城市化进程不断加速的今天，如何让城市更宜居，成为每个城市管理者和居民共同关注的焦点。大东区作为城市发展的缩影，通过一系列创新举措，从老旧小区改造到智慧社区建设，走出了一条独具特色的创城之路。本文将深入探讨大东区的创城亮点，分析其如何通过系统性改造和智能化升级，提升城市宜居水平，并结合具体案例，为其他城市提供可借鉴的经验。
一、老旧小区改造：从“忧居”到“优居”的蜕变
老旧小区是城市发展的历史遗留问题，普遍存在基础设施老化、公共空间不足、管理缺失等问题。大东区通过系统性改造，将老旧小区从“忧居”转变为“优居”，显著提升了居民的生活质量。
1. 基础设施全面升级
大东区对老旧小区的基础设施进行了全面升级，包括供水、供电、供气、排水、道路、照明等。例如，在某老旧小区改造中，大东区更换了老化的供水管道，解决了长期困扰居民的水压不足和水质问题；同时，重新铺设了沥青路面，修复了破损的排水系统，有效防止了雨季积水。
具体案例： 以大东区的“阳光家园”小区为例，该小区建于上世纪90年代，基础设施严重老化。改造前，小区道路坑洼不平，雨天积水严重，居民出行不便。改造后，小区道路全部硬化，排水系统升级，安装了太阳能路灯，不仅解决了积水问题，还提升了夜间照明，居民出行更加安全便捷。
2. 公共空间优化与绿化提升
大东区注重公共空间的优化和绿化提升，通过增加绿地、修建休闲广场、增设健身器材等方式，为居民提供更多休闲娱乐空间。例如，在某老旧小区改造中，大东区将原本杂乱无章的空地改造为社区花园，种植了多种花草树木，设置了休闲座椅和健身器材，成为居民日常休闲的好去处。
具体案例： 在“幸福里”小区改造中，大东区利用小区内的闲置空地，修建了一个小型社区公园。公园内设置了儿童游乐区、老年健身区和休闲步道，种植了本地适生的乔木和灌木，形成了四季有景的绿化景观。居民们纷纷表示，改造后的小区环境优美，邻里关系也更加和谐。
3. 适老化改造与无障碍设施
针对老龄化社会趋势，大东区在老旧小区改造中特别注重适老化改造和无障碍设施建设。例如，在楼道内安装扶手、增设电梯、改造无障碍坡道等，方便老年人和残障人士出行。
具体案例： 在“夕阳红”小区改造中，大东区为所有单元楼安装了楼道扶手，并在部分楼栋加装了电梯。同时，小区内的公共区域全部铺设了防滑地砖，并设置了无障碍坡道。这些改造措施极大地方便了老年人和残障居民的日常生活，提升了他们的生活品质。
4. 社区治理与居民参与
大东区在老旧小区改造中注重社区治理和居民参与，通过成立居民议事会、开展问卷调查等方式，充分听取居民意见，确保改造方案符合居民需求。例如，在改造前，大东区组织居民代表与设计单位、施工单位共同讨论改造方案，确保改造内容贴近居民实际需求。
具体案例： 在“和谐家园”小区改造中，大东区成立了由居民代表、社区干部、物业人员组成的议事会，定期召开会议讨论改造事宜。居民们提出了增加停车位、修建儿童游乐场等建议，这些建议被纳入改造方案。改造完成后，居民对改造效果非常满意，社区凝聚力也得到了增强。
二、智慧社区建设：科技赋能城市治理
智慧社区是城市智能化发展的重要组成部分，通过物联网、大数据、人工智能等技术，提升社区管理效率和服务水平。大东区在智慧社区建设方面取得了显著成效，为居民提供了更加便捷、安全、舒适的生活环境。
1. 智能安防系统
大东区在智慧社区建设中，首先部署了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能巡检机器人等。这些系统不仅提升了社区的安全性，还减轻了物业人员的工作负担。
具体案例： 在“智慧家园”社区，大东区安装了人脸识别门禁系统。居民只需刷脸即可进入小区，无需携带门禁卡，极大地方便了居民出行。同时，社区内安装了高清摄像头，覆盖了所有公共区域，并通过AI算法实现异常行为自动识别和报警。例如，系统可以自动识别陌生人闯入、车辆违停等行为，并及时通知物业人员处理。据统计，该社区的盗窃案件发生率下降了80%，居民安全感大幅提升。
2. 智能停车管理
针对老旧小区停车难问题，大东区在智慧社区建设中引入了智能停车管理系统。通过车牌识别、车位引导、在线支付等功能，实现停车资源的高效利用。
具体案例： 在“宜居苑”社区，大东区部署了智能停车管理系统。居民可以通过手机APP查看实时车位信息，并在线预约车位。系统通过车牌识别自动抬杆放行，无需人工干预。同时，系统还支持错峰停车，居民可以将闲置车位共享给其他居民使用，提高了车位利用率。改造后，社区停车难问题得到明显缓解，居民满意度显著提升。
3. 智能家居与社区服务
大东区在智慧社区建设中，还推广了智能家居和社区服务智能化。例如，通过智能家居系统，居民可以远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备；通过社区服务平台，居民可以在线报修、缴费、预约服务等。
具体案例： 在“未来社区”试点项目中，大东区为居民提供了智能家居套装，包括智能门锁、智能摄像头、智能插座等。居民可以通过手机APP远程控制家中设备，例如在下班前打开空调，回家后即可享受舒适温度。同时，社区服务平台整合了物业、医疗、教育等资源，居民可以在线预约家政服务、健康咨询、儿童托管等，极大地方便了日常生活。
4. 数据驱动的社区治理
大东区利用大数据技术，对社区运行数据进行收集和分析，为社区治理提供决策支持。例如，通过分析居民用水用电数据，可以发现异常情况，及时排查安全隐患；通过分析居民出行数据，可以优化社区交通规划。
具体案例： 在“数据社区”项目中，大东区部署了物联网传感器，实时监测社区内的水、电、气、环境等数据。例如，通过分析用水数据，系统可以发现漏水点并及时通知维修；通过分析用电数据，可以识别高能耗设备并建议居民更换节能设备。此外，大东区还利用大数据分析居民出行规律，优化了社区公交线路和共享单车投放点，提升了居民出行效率。
三、从老旧小区改造到智慧社区建设的协同效应
大东区的创城实践表明，老旧小区改造和智慧社区建设并非孤立进行，而是相互促进、协同发展的。老旧小区改造为智慧社区建设提供了物理空间基础，而智慧社区建设则为老旧小区改造注入了科技活力，两者共同推动了城市宜居水平的提升。
1. 物理空间与数字空间的融合
老旧小区改造优化了社区的物理空间，为智慧社区建设提供了良好的硬件环境。例如，改造后的小区道路平整、绿化良好，为安装智能设备提供了便利条件；同时，智慧社区建设通过数字化手段，提升了物理空间的利用效率和管理水平。
具体案例： 在“融合社区”项目中，大东区先对老旧小区进行了全面改造，包括基础设施升级和公共空间优化。随后，在改造后的社区中部署了智能安防、智能停车等系统。物理空间的改善为智能设备的安装和运行提供了稳定环境，而智能系统的应用又进一步提升了社区的管理效率和服务水平，实现了物理空间与数字空间的有机融合。
2. 居民参与与科技赋能的结合
大东区在创城过程中，始终注重居民参与和科技赋能的结合。通过老旧小区改造，居民参与社区治理的积极性得到提升；通过智慧社区建设，居民享受到了科技带来的便利，进一步增强了参与社区事务的意愿。
具体案例： 在“共建社区”项目中，大东区在老旧小区改造阶段就组织居民参与方案设计和监督施工。改造完成后，通过智慧社区平台，居民可以在线参与社区事务讨论、投票决策等。例如，社区计划安装新的健身器材，居民可以通过平台提出建议、投票选择器材类型，最终由物业根据投票结果采购安装。这种“线下参与+线上互动”的模式，有效激发了居民的参与热情，提升了社区治理的民主化水平。
3. 长效管理与可持续发展
大东区在创城过程中，注重建立长效管理机制，确保改造和建设成果可持续。例如，在老旧小区改造中，引入专业物业管理公司，建立业主委员会，完善社区自治机制；在智慧社区建设中，建立数据安全和隐私保护机制，确保智能系统稳定运行。
具体案例： 在“长效社区”项目中，大东区在老旧小区改造后，引入了专业的物业管理公司，并成立了业主委员会。物业负责日常维护和管理，业主委员会代表居民利益，监督物业工作。同时，在智慧社区建设中，大东区制定了严格的数据安全管理制度，确保居民个人信息不被泄露。这种“专业管理+居民自治+科技保障”的模式，为社区的长期稳定发展提供了有力支撑。
四、经验总结与启示
大东区的创城实践为其他城市提供了宝贵的经验和启示。以下是几点关键总结：
1. 坚持以人为本，满足居民需求
创城工作的核心是提升居民的生活质量。大东区在老旧小区改造和智慧社区建设中，始终坚持以居民需求为导向，通过多种方式听取居民意见，确保改造和建设内容符合居民实际需求。这种以人为本的理念，是创城工作取得成功的关键。
2. 注重系统性规划，实现协同发展
老旧小区改造和智慧社区建设是系统工程，需要统筹规划、协同推进。大东区通过整体规划，将两者有机结合，实现了物理空间优化和数字空间建设的协同发展，提升了整体效益。
3. 强化科技赋能，提升治理效率
智慧社区建设是提升城市治理现代化水平的重要手段。大东区通过引入物联网、大数据、人工智能等技术，实现了社区管理的智能化、精细化，显著提升了治理效率和服务水平。
4. 建立长效机制，确保可持续发展
创城工作不是一蹴而就的，需要建立长效管理机制。大东区通过引入专业管理、完善自治机制、加强数据安全等措施，确保了改造和建设成果的可持续性，为城市的长期发展奠定了基础。
五、未来展望
随着技术的不断进步和城市发展理念的更新，大东区的创城工作还有进一步提升的空间。未来，大东区可以继续深化智慧社区建设，探索更多智能化应用场景，如智慧养老、智慧教育、智慧医疗等，为居民提供更加全面、便捷的服务。同时，可以进一步加强社区文化建设，提升居民的归属感和幸福感，让城市真正成为宜居、宜业、宜游的美好家园。
总之，大东区的创城亮点在于将老旧小区改造与智慧社区建设有机结合，通过系统性改造和智能化升级，实现了城市宜居水平的显著提升。这一实践不仅为大东区居民带来了实实在在的福祉，也为其他城市提供了可借鉴的经验。在未来的发展中，大东区将继续探索创新，为建设更加宜居的城市贡献力量。