在房地产市场日益繁荣的今天，成都作为西南地区的经济中心，其房产政策的变化备受关注。近期，成都发布了新房产政策15条，涉及购房补贴、限购放宽等多个方面，为购房者提供了更多利好。下面，我们就来详细解读这15条新政策，揭秘如何轻松买房。
1. 购房补贴
新政策中，成都对首次购房者和改善型购房者给予了购房补贴。具体补贴标准如下：
- 首次购房者：购买首套住房，可获得1万元购房补贴。
- 改善型购房者：购买第二套住房，可获得2万元购房补贴。
此外，对于购买二手住房的购房者，也可享受上述补贴。
2. 限购放宽
新政策放宽了成都的限购政策，具体如下：
- 非成都市户籍居民：在成都购买首套住房，无需提供住房证明。
- 成都市户籍居民：在成都购买第二套住房，无需提供住房证明。
3. 住房贷款政策
新政策对住房贷款政策进行了调整，具体如下：
- 首套房贷款利率：继续执行首套房贷款利率优惠，最低可至基准利率的85%。
- 二套房贷款利率：继续执行二套房贷款利率上浮政策，上浮幅度为基准利率的10%。
4. 房地产市场调控
新政策强调，将继续加强房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。具体措施包括：
- 加强土地供应：增加住宅用地供应，确保市场供需平衡。
- 规范房地产市场秩序：严厉打击炒房、捂盘等违法违规行为。
5. 住房租赁市场
新政策鼓励发展住房租赁市场，具体措施如下：
- 增加租赁住房供应：鼓励开发企业建设租赁住房，满足不同层次人群的租赁需求。
- 规范租赁市场秩序：加强租赁住房市场监管，保障租赁双方权益。
6. 人才购房政策
新政策对人才购房给予了特别支持，具体如下：
- 高层次人才：在成都购买住房，可获得最高100万元的购房补贴。
- 急需紧缺人才：在成都购买住房，可获得最高50万元的购房补贴。
7. 住房保障政策
新政策进一步完善了住房保障体系，具体措施如下：
- 加大保障性住房建设：增加保障性住房供应，满足低收入家庭住房需求。
- 提高保障性住房分配效率：优化分配流程，确保保障性住房分配公平、公正。
8. 住房维修基金
新政策明确了住房维修基金的使用和管理，具体如下：
- 住房维修基金：由购房者按照规定比例缴纳，用于房屋维修和更新改造。
- 维修基金使用：经业主大会或业主委员会同意，方可使用维修基金。
9. 住房交易税费
新政策对住房交易税费进行了调整，具体如下：
- 契税：首套房契税减半，二套房契税按正常税率征收。
- 个人所得税：出售满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
10. 住房租赁合同登记备案
新政策要求，住房租赁合同应当进行登记备案，具体如下：
- 租赁合同登记备案：租赁双方应于签订租赁合同之日起30日内，到租赁房屋所在地住房管理部门办理登记备案手续。
- 登记备案信息：包括租赁双方姓名、身份证号码、租赁房屋地址、租赁期限等。
11. 住房租赁信用体系
新政策建立住房租赁信用体系，具体如下：
- 信用评价：对租赁双方进行信用评价，纳入个人信用记录。
- 信用激励：对信用良好的租赁双方给予政策优惠。
12. 住房租赁平台建设
新政策鼓励发展住房租赁平台，具体如下：
- 住房租赁平台：为租赁双方提供信息发布、合同签订、交易支付等服务。
- 平台监管：加强对住房租赁平台的监管，确保平台安全、可靠。
13. 住房租赁纠纷调解
新政策建立住房租赁纠纷调解机制，具体如下：
- 纠纷调解：租赁双方发生纠纷，可向住房租赁管理部门申请调解。
- 调解结果：调解结果具有法律效力。
14. 住房租赁税收优惠
新政策对住房租赁税收进行了优惠，具体如下：
- 住房租赁所得：个人出租住房所得，减按10%计入应纳税所得额。
- 住房租赁企业：住房租赁企业从事住房租赁业务，享受增值税优惠政策。
15. 住房租赁市场监管
新政策加强对住房租赁市场的监管，具体如下：
- 市场监管：对住房租赁市场进行监管，规范市场秩序。
- 违法处罚：对违法违规行为进行严厉处罚。
总之，成都新房产政策15条为购房者提供了更多利好，有助于推动房地产市场平稳健康发展。购房者可以根据自身需求，合理选择购房时机和方式，轻松实现购房梦想。