在成都，2019年的交房季无疑是一个备受关注的话题。对于许多购房者来说，交房是他们的重大人生事件之一。然而，交房过程中可能会遇到各种各样的问题。本文将为你揭秘收房必备攻略，并针对常见问题进行解答，帮助你顺利度过这一重要环节。

收房必备攻略

1. 了解交房流程

在收房前，首先要了解交房的基本流程。一般来说，交房流程包括以下步骤：

  • 确认收房通知：开发商会提前通知购房者交房时间，购房者需确认收房时间并准备好相关材料。
  • 预约交房：购房者需按照开发商规定的时间预约交房。
  • 审核材料：购房者需携带身份证、购房合同、收房通知书等材料，由开发商审核。
  • 检查房屋：购房者需对房屋进行实地检查，确认房屋质量。
  • 签收文件：购房者需签署相关文件，如《房屋交接书》等。

2. 携带必备材料

在收房时，购房者需携带以下必备材料：

  • 身份证原件及复印件
  • 购房合同
  • 收房通知书
  • 户口本
  • 其他相关证明材料（如婚姻证明、子女出生证明等）

3. 实地检查房屋

在收房过程中，购房者需对房屋进行实地检查，重点关注以下几个方面：

  • 房屋结构：检查房屋结构是否存在裂缝、变形等问题。
  • 水电设施：检查水电设施是否正常，是否存在漏水、漏电等问题。
  • 墙面、地面：检查墙面、地面是否存在裂缝、脱落等问题。
  • 门窗：检查门窗是否安装牢固，开启是否顺畅。
  • 暖气、空调：检查暖气、空调等设施是否正常。

4. 注意交房细节

在收房过程中，购房者还需注意以下细节：

  • 仔细阅读合同条款，了解房屋质量、产权等关键信息。
  • 与开发商沟通，解决收房过程中发现的问题。
  • 确认房屋验收合格后，签署相关文件，完成交房手续。

常见问题解答

1. 什么是“两书一表”？

“两书一表”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这三份文件是购房者收房时必须领取的，它们对房屋质量、产权等关键信息进行了详细说明。

2. 如何判断房屋是否存在质量问题？

购房者可以通过以下方法判断房屋是否存在质量问题：

  • 观察房屋结构是否存在裂缝、变形等问题。
  • 检查水电设施是否正常，是否存在漏水、漏电等问题。
  • 检查墙面、地面是否存在裂缝、脱落等问题。
  • 检查门窗是否安装牢固，开启是否顺畅。

3. 收房时发现质量问题，如何处理？

若在收房过程中发现质量问题，购房者可采取以下措施：

  • 与开发商沟通，要求整改。
  • 向相关部门投诉，如住建局、消费者协会等。
  • 保留相关证据，如照片、视频等。

总之，收房是购房者的一大重要环节，了解收房流程、携带必备材料、实地检查房屋和注意交房细节至关重要。同时，针对常见问题进行解答，有助于购房者顺利度过这一重要环节。